Los bancos necesitan vender pisos urgentemente

¿Comprar el piso al banco? A nadie sorprende ya esta realidad, cuando hace apenas un año eran escasos los clientes bancarios que conocían esta posibilidad. Pero lo cierto es que las entidades se han convertido en grandes inmobiliarias y, además, necesitan vender las viviendas con cierta urgencia. Por ello, no resulta extraño encontrar descuentos que incluso sobrepasan el 30% en el caso de las viviendas más "problemáticas", procedentes de promociones inmobiliarias, embargos y adjudicaciones. Descuentos agresivos, ofertas puntuales en las que es posible encontrar "chollos"... todo vale. Incluso se permite al comprador realizar una contraoferta que pueda satisfacer a ambas partes. Y para "rizar el rizo", las entidades ofrecen financiación con condiciones de suscripción preferente y un tipo de interés referenciado al Euríbor + 0,50.

Cómo comprar

Las páginas webs de las entidades, las oficinas y los centros de atención telefónica son los canales por los que es posible acceder a la compra de estos pisos. A través de los portales de Internet un cliente puede solicitar una visita al inmueble, que tendrá lugar en un plazo máximo de 48 horas desde que se realice la petición.

Por otro lado, las entidades financieras han optado por incluir filiales inmobiliarias que gestionen estos servicios, o bien remiten al solicitante a portales inmobiliarios con los que tienen suscritos acuerdos de colaboración. Los ejemplos son innumerables y variados: Caixa Catalunya dispone de varias filiales especializadas en la gestión de activos inmobiliarios acabados; "la Caixa" dispone de Servihabitat, compañía de servicios inmobiliarios; Banco Popular trabaja con Aliseda Gestión Inmobiliaria; BBVA tiene Anida Inmobiliaria; Banesto a Promodomus, y el Banco Santander a Altamira Santander Real Estate.

Ante las dificultades para vender pisos, las entidades también empiezan a ofrecer su 'stock' en alquiler. Entre las cajas y bancos que han tenido que recurrir al mercado de alquiler -o alquiler con opción a compra- para dar salida a los pisos embargados se encuentran en lugar destacado Caixa Catalunya o La Caixa, pero también se apuntan Caja Canarias, Caixa Sabadell (Provasa), Caixa Terrasa, o Banco Santander (Altamira).